5月8日，《每日经济新闻》记者从海南省自然资源买卖信息服务门户网站得悉，市场上十分重视的HT08-09-02地块终究由海南星聚家源置业有限公司以6.81亿元底价竞得。
据天眼查数据，海南星聚家源置业有限公司的股东中，“海南星竞威武文体发展有限公司”（以下简称“海南星竞威武”）和“海南寰聚商业出资有限公司”（以下简称“海南寰聚商业”）别离持股20%和10%，二者均为何猷君实践操控的企业，其间海南星竞威武是其电竞工业渠道星竞威武集团的相关主体，海南寰聚商业则由何猷君担任董事长操盘。
据出让文件信息，本次出让的地块总占地面积73969.8平方米，折合约111亩，地块规划为零售商业、商务金融、旅馆混合用地，业态分配比例明晰，其间零售商业占比57%、商务金融占比32%、旅馆用地占比11%。
从地价评价状况看，上述地块的评价总价约6.67亿元。其间，零售商业用地的评价单价为9642元/平方米；商务金融用地的评价单价为8681元/平方米；旅馆用地的评价单价约6757元/平方米。
值得一提的是，项目的拿地价格为6.81亿元，项目规划的容积率目标≤1.2，若依照最高容积率目标1.2核算，项目的最低楼面价约7677元/平方米。
此外，不同于一般商业地块，该宗地的出让条件极具针对性，精准确定电竞文旅工业赛道。
依据挂牌要求，地块需打造电竞体育文旅交融商业项目，竞买人或其相关企业须为上市公司，且具有近五年举行国际级、国家级电竞赛事的经历，一起许诺项目总出资不低于14亿元。
记者注意到，此次何猷君相关公司在三亚海棠湾拿地的价格并不算高。比照片区内同类地块，2024年底无忧传媒拿下的相邻地块，楼面价到达8727元/平方米。
而从区位来看，该地块坐拥海棠湾中心优质地段，价值优势明显。地块紧邻海南楼市销冠楼盘华润海棠悦府，毗连2026年要点入市的无忧·海棠序明星项目，一起一河之隔就是海棠湾标志性的高端豪华酒店集群，周边高端寓居、商旅气氛稠密。
何猷君实控的星竞威武集团是国内电竞头部企业，2024年成功登陆纳斯达克，被誉为“中国电竞榜首股”，手握多项尖端电竞赛事运营资质与沙龙品牌。
据揭露材料，2025年10月，三亚市与星竞威武集团签约，规划打造三亚湛蓝动力运动休闲休假区，布局电竞、篮球、攀岩等多元运动业态。2025年底，集团旗下寰聚商管正式入驻三亚，继续落地潮流体育、电竞文旅相关事务，为此次拿地奠定了根底。
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